Стандартная планировка жилья предполагает уравновешенное распределение жилого пространства, с учетом удобства и комфорта для проживающих в квартире.
Компактные и габаритные лоджии могут использоваться по усмотрению хозяев, но зачастую остаются вместительными кладовыми, где хранится множество ненужных вещей, загромождающих всю территорию.
Представленные в данной статье фото перепланировки лоджии можно использовать как примеры и основу для обустройства собственной квартиры.
Существует масса интересные и удобных вариантов, которые помогут расширить свободное пространство квартиры и повысить ее функциональность, используя исключительно внутренние ресурсы.
Содержимое обзора:
Мероприятия по перепланировке лоджии: этапы и процедуры
Ряд законодательных и правомочных нормативных актов предусматривают возможность проведения перепланировки для лоджий и балконов.
Согласно изложенных в них положениях, важно правильно составить проект будущих изменений и согласовать его в соответствующих инстанциях, ориентируясь на актуальные санитарные и гигиенические нормы:
- сбор необходимых документов и их подготовка к передаче в жилищную инспекцию;
- составление и разработка проекта перепланировки с учетом нормативных актов;
- заполнение соответствующей заявки и ожидание принятого решения от инспекции;
- получение разрешения и проведение всех работ по перепланировке лоджии;
- подача заявки в БТИ для внесения изменений в технический паспорт квартиры.
Незаконная и правильно не оформленная перепланировка может стать источником проблем и наложения финансовых санкций.
Чтобы предстоящий ремонт не превысил планируемый бюджет, важно своевременно подать всю документацию и оформить правильно заявки, что станет основой для законной эксплуатации измененного жилья.
Какие основные мероприятия относятся к перепланировке
В соответствии с текущим законодательством существует ряд условий, при которых перепланировка выхода на лоджию требует получения разрешения.
Специальное согласование в соответствующих инстанциях требуется для ряда изменений, которые вносятся в конфигурацию и конструкцию жилого помещения, к ним относятся:
- полный или частичный демонтаж стены;
- удаление части стены с целью уменьшения ее толщины;
- внесение изменений в размеры и форму окон и дверей;
- демонтаж или перенос инженерных коммуникаций;
- работы по остеклению лоджии, не предусмотренного проектом.
Владельцам жилья, которые начинают перепланировку не обязательно обращаться к соответствующим инстанциям при осуществлении ряда процедур.
При замене напольного покрытия и переносе розеток, всех работ, проведение которых не касается систем коммуникаций, что не предполагает составления предварительного проекта и его заверения в БТИ.
Проектирование самостоятельно перепланировки
Составляя самостоятельно проект перепланировки лоджии можно выбрать любой вариант нового обустройства, в соответствии с личными предпочтениями.
При этом обязательно стоит учитывать строительные и санитарные нормы, что обеспечит возможность быстрого заверения документации и комфортной эксплуатации готового проекта.
Установка остекления
Утепление и остекление лоджии позволит обеспечить снижение теплопотерь во всей квартире в целом, при условии выбора качественных материалов.
Выбирая системы остекления необходимо учитывать их стоимость и конфигурацию, эксплуатационные особенности конструкций, такие как уровень тепло и звукоизоляции, возможность проветривания.
Объединение с комнатой
Для расширения жилой площади и полноценного использования территории лоджии можно провести полное удаление стены с дверным проемом.
Такое увеличение спальни или гостиной станет прекрасным поводом для проведения ремонта и комфортного обустройства жилья, после получения официального разрешения на перепланировку лоджии.
Демонтаж части стены
Демонтируя часть стены, владелец помещения проводит предметное зонирование помещения с возможностью его функционального использования.
Частичный демонтаж открывает новые возможности для обустройства жилого помещения, разделенного оставшейся частью конструкции на зоны, где можно оформить комнату отдыха или кабинет.
Практические советы по проведению перепланировки лоджии
Документальное оформление согласование перепланировки лоджии важно проводить в соответствии с рекомендациями БТИ.
Частично или полностью стену, объединяющую лоджию и любую комнату, можно демонтировать исключительно в кирпичных и монолитных постройках, согласовав вносимые изменения.
Радиатор отопления нельзя переносить на лоджию, для эффективного сохранения тепла рекомендуется провести ее утепление.
Проект предстоящей перепланировки рекомендуется составлять не самостоятельно, а воспользовавшись услугами сервисных компаний, и специалистов, занимающихся подготовкой проектов.
Фото перепланировки лоджии
