Когда люди выбирают свое первое жилье, то обычно радуются любому варианту. При повторных сделках, когда возникает потребность в улучшении жилищных условий, требования к новому пространству для жизни возрастают, и покупатель уже учитывает массу факторов.
О качественном современном жилье мы поговорили с руководителем отдела продаж специализированного застройщика «Терминал-Ресурс» Еленой Тян.
Содержимое обзора:
Особенности «Образцовых кварталов»
Наши основные преимущества — это малоэтажность и расположение в непосредственной близости от парков, в благоустроенном Пушкинском районе. Это исторически престижный район, с хорошей экологией и однородной социальной средой. Качество строительства, технологичность, эргономичные планировки, наличие инфраструктуры — это слагаемые комфортного проживания.
Современные технологии в строительстве
В наших жилых комплексах применяется фасадная теплоизоляция, система тёплых полов и крышные газовые котельные. Энергоресурсы используются более рационально, снижаются теплопотери, холодную воду обогревают собственные котельные — всё это позволяет существенно экономить на коммунальных платежах. Качественные и долговечные материалы увеличивают срок службы оборудования и снижает стоимость содержания дома.
Газовые котельные удобны в эксплуатации, надёжны, экономичны и обладают высокой производительностью. Система «теплый водяной пол» позволяет выставить комфортную температуру в каждой жилой зоне.
Влияние технологий на стоимость и сроки строительства
В целом технологии не удешевляют проект, но инвестиции повышают привлекательность объекта и окупают себя в процессе эксплуатации. Мы строим комфорт-класс, который превосходит сегмент масс-маркета: по уровню жизни, по безопасности и по инвестиционным возможностям. Предъявляя требования к недвижимости, покупатель понимает, что выбирает не самое дешевое на рынке жильё, и готов к этому.
Что касается сроков строительства, то вряд ли новые технологии на них существенно влияют. Технологии внедряются еще на этапе проектирования, и строительство ведется с их учётом. В большей степени сроки зависят от того, как организованы строительные работы, от системы контроля, от сложности и масштабов проекта, надёжности поставщиков, финансирования и т. д. Наша компания все объекты строит досрочно и сдаёт с опережением.
Системы «умного дома»
«Умный дом» не всегда является главным фактором при выборе квартиры. Однако эти технологии всё чаще учитываются как важный параметр. Уже каждый третий покупатель называет наличие системы «умный дом» в квартире и местах общего пользования как значимый фактор при выборе жилья, а каждый второй отмечает, что наличие такой системы будет определяющим фактором при прочих равных.
Наша компания начала использовать системы «умного дома», начиная с четырнадцатого «Образцового квартала». Технология обеспечивает автоматическое открывание дверей, управление лифтами и другими элементами инфраструктуры через смартфон. Дверь подъезда автоматически открывается при вашем приближении — никаких ключей и карт для этого не требуется. Лифт встречает жителей на первом этаже и отвозит на нужный этаж без нажатия кнопок. Эта технология не влечёт за собой удорожание продукта, но её наличие влияет на статус объекта недвижимости и комфорт проживания.